Hvad skal jeg være opmærksom på ved et fraflytningssyn?

Flyttesyn holdes for at sikre udlejer

Hvis udlejer har mere end et lejemål, skal han/hun afholde et fraflytningssyn.

Et fraflytningssyn er udelukkende i udlejers interesse at få afholdt, da man som lejer vil stå langt bedre, hvis det ikke bliver gennemført. Overholder udlejer ikke reglerne og kravene omkring afholdelse af et fraflytningssyn vil han miste retten til at kræve istandsættelse.

Der er nogle formelle krav som udlejer skal overholde i forbindelse med et fraflytningssyn. Dem kan du se nedenfor:

1. Udlejer skal indkalde skriftligt til synet med 7 dages varsel
2. Udlejer skal senest afholde fraflytningssynet 14 dage efter nøgleaflevering
3. På selve synsdagen skal udlejer udlevere en fraflytningsrapport til lejer. Når du modtager den, så skal du ikke lade det være en aftale. Hold derfor øje med, at du kun skriver under på, at du får den udleveret. Prøver udlejer at få dig til at aftale, så afvis høfligt, – ellers kan det blive svært for dig at gøre noget ved en urimelig regning senere.
4. Underskrives rapporten ikke på synsdagen skal udlejer sende den til lejer senest 14 dage efter datoen for fraflytningssynet.
5. Der kan ikke tilføjes nye krav efter afholdelse af et syn.

Hvis udlejer ikke indkalder dig korrekt eller sætter synsdagen senere end 14 dage efter din fraflytningsdato (den dag du overdrager nøglerne), skal du ikke møde op til synet. Det er udlejers pligt at kende til kravene for korrekt indkaldelse. Møder du op selvom der ikke er indkaldt korrekt vil man tolke det som om, at du har accepteret, at udlejer ikke overholder de formelle krav.

Vi oplever, at mange lejere ikke kender til reglerne eller misforstår dem og rykker udlejer for et fraflytningssyn, hvis udlejer ikke indkalder til det. Det er en rigtig dårlig idé.

Da en fraflytningsproces ofte kan være kompleks og uoverskuelig for mange, anbefaler vi altid medlemskab. Det er vores oplevelse, at jo tidligere i flytteprocessen man modtager rådgivning jo bedre står man stillet i forhold til den endelige flytteopgørelse. Så meld dig ind i dag og undgå dyre fodfejl.