Fremleje
Vi besvarer omkring 500 lejere hver måned med et første råd
Første råd gratisHvornår kan man fremleje – helt eller delvist?
Der skelnes mellem:
- Delvis fremleje – op til halvdelen af lejemålets beboelsesrum
- Fuld fremleje
Lejeloven giver efter smalle grænser lejer mulighed for at overdrage sin lejeret til andre. Men det må aldrig ske uden at udlejer er underrettet.
Nogle lejeaftaler forbyder kategorisk fremleje. Det kan man ikke.
Udlejer kan aldrig fratage lejer de minimumsregler, der gælder.
Den vigtigste rettighed er retten til at fremleje op til halvdelen af boligen, hvis man ikke derved får et større antal personer i lejligheden end antallet af værelser.
Bruges det korrekt, er det en mulighed, som udlejer ikke kan afvise.
Fuld fremleje kræver en del mere, før man kan tvinge udlejer til at acceptere det.
Her skal man kunne dokumentere, at fraværet er midlertidigt og skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse el.lign.
Men udlejer kan ved fuld fremleje eksempelvis afvise fremleje, hvis ejendommen omfatter færre end 13 beboelseslejligheder.
Fuld fremleje er derfor ikke nem at opnå accept af.
Beskrivelsen her – fortæller ikke, hvordan en aftale om fremleje til en fremlejetager udfærdiges.
Skal vi hjælpe med det, så vil vi altid bede om at være i kontakt med fremlejetager.